期房预售制是指开发商在房屋项目开始建设前，提前向购房者预售房屋的一种制度。这一制度被认为存在以下问题：
1. 金融风险：期房预售制度会导致购房者提前支付较大的购房定金或者首付款，这些资金被开发商占用一段时间，存在着购房者不能及时退还、资金使用不当等金融风险。
2. 风险集中：在期房预售制度下，开发商会集中大量资源在几个项目上，导致市场供求关系失衡。一旦出现经济周期波动或房地产市场调控政策变动，可能会使开发商面临较大的市场风险和经营风险。
3. 不公平竞争：期房预售制度使得购房者无法公平竞争购房机会。一方面，由于需求量大于供应量，购房者往往需要排队或者通过抽签等方式才能得到购房资格，容易导致不公平现象。另一方面，开发商在预售阶段可以根据市场供求情况调整房屋价格，使购房者存在信息不对称和价格风险。
4. 项目质量问题：由于期房预售制度下，购房者是在房屋项目还未建成前购买，存在着项目建设风险和质量问题。一些开发商可能会为了追求快速销售而降低建设质量，导致购房者的权益受损。
综上所述，期房预售制度的存在使得购房者面临金融风险、不公平竞争和项目质量问题等痛点，需要进一步完善和改革这一制度。
记者观察 业绩表现迥异的背后 从公开发布的业绩来看，厦门三家银行的表现可谓相差悬殊。，此时，两人正在手术间外更衣、清洁、消毒，一丝不苟进行术前准备。
视频显示：副驾驶有人爬上槽罐查看时，罐体喷射出大量深色不明液体。，调色套版、雪纸拓印，一幅幅人物生动、色彩艳丽的杨家埠木版年画最终完成。
经通力合作，多维研判，民警逐步明确了与史某往来密切的张某、钱某、于某、顾某等犯罪团伙成员身份，以及他们在市区的运动轨迹。，
首页
